راهنمای کامل خرید آپارتمان در کیش {مراحل، مزایا و قیمت}
جزیره کیش، یکی از مهم ترین و پرطرفدارترین مقاصد گردشگری در ایران است، علاوه بر جاذبه های توریستی، کیش یک منطقه عالی برای سرمایه گذاری در بازار مسکن نیز شناخته می شود. با توجه به شرایط ویژه اقتصادی و قوانین خاص این منطقه، خرید آپارتمان در کیش می تواند انتخابی جذاب برای کسانی باشد که به دنبال زندگی در یک جزیره مدرن و در عین حال با آرامش هستند. در این مقاله با ما همراه باشید تا بیشتر با مزایای خرید آپارتمان در کیش و نحوه انتخاب بهترین آپارتمان در کیش آشنا شوید.
چرا خرید آپارتمان در کیش را انتخاب کنیم؟
زندگی در شهرهای بزرگ مزایای فراوانی را به همراه دارد، از جمله دسترسی راحت به بهترین مراکز خرید و تفریحات متنوع. اما در اغلب موارد زندگی در این شهرها می تواند فرسایشی باشد، زیرا در اغلب موارد باید زمان خود را در ترافیک سپری کنید و اگر وسایل حمل و نقل عمومی را انتخاب کنید باید شلوغی سرسام آوری را تحمل کنید. همچنین آلودگی هوا در شهرهای بزرگتر زیاد است. به همین دلیل در بیشتر موارد افراد به دنبال زندگی در شهرهای آرام و کم جمعیت تر هستند، اما زندگی در یک شهر کوچک با امکانات کم می تواند دشوار باشد، به ویژه زمانی که در کلان شهرهایی مانند تهران، شیراز، اصفهان و تبریز زندگی کرده باشید. بهترین گزینه در این مواقع جزیره کیش است.
جزیره کیش، یک جزیره مدرن با بهترین مراکز تفریحی و تجاری است، اما در عین حال این جزیره از محیطی آرام برخوردار است و آلودگی هوا ندارد. جزیره کیش از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است و دسترسی به مراکز آموزشی و درمانی نیز در آن بسیار راحت است. همچنین کیش یک فرودگاه بین المللی دارد که دسترسی به مناطق داخلی و خارجی را آسان می کند.
قصد برخی افراد از خرید آپارتمان سرمایه گذاری است که کیش از این نظر نیز یک انتخاب عالی است، زیرا تقاضای خرید و اجاره در این جزیره بالاست و با خیالی آسوده می توان در کیش سرمایه گذاری کرد.
مناطق کیش
مناطقی که می توانید برای زندگی در کیش انتخاب کنید، با توجه به هدف خرید آپارتمان در کیش متفاوت است. برخی مناطق دسترسی راحت تری به مراکز خرید و مناطق تفریحی دارند. درحالی که برخی دیگر برای سکونت دائم مناسب هستند و از آرامش بالایی برخوردارند. در ادامه به بررسی گزینه های مناسبی که برای زندگی در کیش وجود دارند می پردازیم.
شمال جزیره کیش
شمال جزیره کیش محله های مسکونی متعددی دارد، همچنین مراکز تجاری زیادی در این قسمت از کیش واقع شده اند. شمال جزیره کیش یکی از مناسب ترین مناطقی است که می توانید برای سکونت در این جزیره انتخاب کنید، زیرا ویلاها و مجتمع های مسکونی مدرن زیادی در این منطقه وجود دارند. برج های پرشین ساحلی کیش که یکی از بهترین برج های این جزیره هستند در شمال جزیره کیش واقع شده اند.
جنوب جزیره کیش
جنوب جزیره کیش بیشتر منطقه ای است که به علت ساحل و مناظر طبیعی آن شناخته شده است و محلی مناسب برای تفریح های آبی محسوب می شود.
غرب جزیره کیش
غرب جزیره کیش نیز بیشتر به علت مراکز خرید، سواحل و تفریحات آبی شناخته شده است. شهر زیرزمینی کاریز و پارک دلفین ها در غرب جزیره کیش واقع شده اند. قیمت آپارتمان ها و ویلا ها در این منطقه مناسب تر است و دسترسی به مراکز خدماتی نیز آسان است.
شرق جزیره کیش
شرق جزیره کیش به نسبت سایر نواحی، کم جمعیت تر است و بیشتر دارای مناظر طبیعی و آرام است. این بخش از جزیره به علت طبیعت بکر و سواحل خلوت تر شناخته شده است. همچنین، برخی از جاذبه های تاریخی و باستانی جزیره کیش در این بخش قرار دارند. شرق جزیره کیش در حال توسعه است به همین دلیل قیمت آپارتمان در این ناحیه نیز مناسب است.
بهترین مناطق مسکونی کیش
کیش شهرک های مسکونی و برج های مسکونی متعدد و خاصی دارد که برای سکونت طولانی مدت در این جزیره طراحی شده اند. برخی از آنها عبارتند از:
- برج پرشین ساحلی کیش
- شهرک صدف
- شهرک دامون
- شهرک آفتاب
مراحل خرید آپارتمان در کیش
خرید آپارتمان در کیش برای ایرانیان مانند خرید آپارتمان در سایر مناطق ایران است. اما قبل از خرید ملک در کیش نکاتی وجود دارد که باید از آنها اطلاع داشته باشید.
یکی از نکاتی که باید به آن توجه داشته باشید در رابطه با اسناد مالکیت است که در کیش با سایر مناطق ایران متفاوت است. در سایر مناطق ایران برای دریافت اسناد مالکیت باید به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید. در حالی که در کیش اسناد در دو سازمان قابل دریافت هستند، از جمله سازمان منطقه آزاد کیش و اداره ثبت اسناد. فرقی ندارد که سند مالکیت از کدام سازمان گرفته شده باشد، اسناد هردو به یک اندازه معتبر هستند. اما اسنادی که توسط سازمان منطقه آزاد کیش صادر می شوند در زمان انتقال از پرداخت مالیات معاف هستند.
سایر مراحل خرید آپارتمان در کیش مانند خرید آپارتمان در مناطق دیگر است. قبل از خرید هر ملکی، حتما باید از اصالت مدارک و مستندات آن اطمینان حاصل کنید. این بررسی شامل اطمینان از مالکیت صاحب ملک، وضعیت بدهی ها و هرگونه مشکلات حقوقی دیگر می باشد.
قیمت آپارتمان در کیش
قیمت آپارتمان در کیش با توجه به منطقه ای که در آن قرار گرفته است متفاوت است. یکی از ارزان ترین مناطق در کیش محله سفین است که بیشتر بافت قدیمی دارد و ساکنین آن معمولا بومی هستند. اگر به دنبال خرید آپارتمان های لاکچری در کیش هستید باید بدانید که در اغلب موارد قیمت این آپارتمان ها با مناطق گران قیمت تهران برابر است. زیرا کیش یک جزیره خاص است و اغلب مناطق آن مدرن می باشند و امکانات متفاوتی را برای ساکنین فراهم می کنند.
مزایای خرید آپارتمان در جزیره کیش
جزیره کیش یک جزیره مدرن با مراکز خرید، تجاری و تفریحی متنوع است و خرید ملک در این جزیره مزایای خاص خود را به همراه دارد، از جمله:
- معافیت های مالیاتی برای خرید و فروش ملک
- بازار اجاره پرسود
- موقعیت مناسب برای زندگی در یک منطقه آرام
- رشد صعودی مسکن
خرید آپارتمان در کیش می تواند معایبی نیز داشته باشد، برای مثال قیمت آپارتمان در کیش نسبت به اغلب مناطق ایران بیشتر است و همچنین هزینه های نگهداری در این جزیره نیز می تواند بالاتر از سایر شهرها باشد.
جمع بندی
خرید آپارتمان در کیش می تواند هم برای زندگی و هم برای سرمایه گذاری یک تصمیم خوب باشد. این جزیره با ویژگی های خاص خود از جمله معافیت های مالیاتی و موقعیت جغرافیایی عالی، یک مقصد مناسب برای خرید آپارتمان و زندگی است. با این حال، پیش از خرید، باید اطلاعات دقیقی از شرایط بازار، منطقه های مختلف و قوانین خاص کیش به دست آورید تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.